項目區位篇

都會(huì )四季位于橫琴一體化新中心核心區，與澳門(mén)隔岸相望，對岸即是橫琴金融島，東靠十字門(mén)商務(wù)區，北鄰千億港珠澳大橋落腳點(diǎn)，西接珠三角環(huán)線(xiàn)高速。

2018年橫琴新區一體化發(fā)展規劃獲批，橫琴向北，聯(lián)通珠海腹地，斥資3600億，與澳門(mén)共建橫琴一體化區域新中心， 而項目正處于新中心的核心區組團，規劃布局珠海市級商務(wù)、金融、貿易、文化、商業(yè)等城市服務(wù)設施，是重點(diǎn)發(fā)展區域。（信息來(lái)源：《橫琴與保稅區、洪灣、灣仔區一體化發(fā)展規劃》）

項目概況

占地面積：8.13萬(wàn)㎡

建筑面積：26.35萬(wàn)㎡

用地性質(zhì)及年限：住宅用地70年、商業(yè)用地40年、教育用地50年

總戶(hù)數：1633戶(hù)

棟數：住宅11棟，公寓2棟 

產(chǎn)品面積：79-99㎡2至3+1房

均價(jià)：3.7萬(wàn)/平

車(chē)位：1500個(gè)

交付標準：裝修

容積率：2.93

綠化率：35%

開(kāi)發(fā)商：珠海華桐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

物業(yè)公司：萬(wàn)科物業(yè)

交樓時(shí)間：2023年12月28日

項目八大亮點(diǎn)

橫琴新中心資產(chǎn) 一站澳門(mén)一：項目位于橫琴新中心核心區，三地鐵線(xiàn)交匯處，一站輕軌直達澳門(mén)（規劃中），橫琴口岸24小時(shí)開(kāi)放，通關(guān)只需5分鐘

二：緊鄰新地標 灣區天際線(xiàn)，地標體現了一個(gè)城市地段價(jià)值的最高點(diǎn)，如上海陸家嘴、深圳前海，都已成為城市封面。而項目南側為340米華發(fā)新經(jīng)濟總部大廈（建設中），即將成為珠海最高樓（截止2021年1月），真正的地標下的國際資產(chǎn)

三：一橋連港澳 一軌通灣區，項目緊臨港珠澳大橋支線(xiàn)落腳點(diǎn)，開(kāi)車(chē)即可直達香港、澳門(mén)，約2km城軌站，直通灣區11座核心城市

四：國際旅游島 未來(lái)金融城，繼國務(wù)院特批橫琴為國際生態(tài)旅游島后，發(fā)改委明確提出探索在橫琴落地澳門(mén)證券交易所

五：印象城 只在城市中心，全國TOP3商業(yè)集團品牌，招商對標山姆會(huì )員店、宜家等國際品牌，打造了深圳福田印力中心等大型商業(yè)中心

六：和“丘吉爾”做校友，哈羅禮德公學(xué)，英國百年貴族名校，曾培養9位英國首相，孩子的國際起跑線(xiàn)

七：比肩紐約 110公頃中央公園：項目南側500米為中央公園（規劃中），珠海最大的自然生態(tài)公園（截止2021年1月），相當于155個(gè)足球場(chǎng)

八：創(chuàng )新戶(hù)型 同等面積多一房：萬(wàn)科、華發(fā)、旭輝強強聯(lián)合，打造79㎡2+1房2衛，99㎡3+1房2衛，珠海高實(shí)用爆款戶(hù)型

項目配套

項目周邊生活配套齊全，5KM里內盡享國際千億配套

交通配套

【一橋連港澳，一小時(shí)灣區生活圈】

項目占位灣區核心樞紐，海陸空軌交通樞紐中心，開(kāi)啟灣區一小時(shí)生活圈。

地鐵—3地鐵：地鐵1號線(xiàn)（規劃中）、2號線(xiàn)、4號線(xiàn)交匯處

?！? 口岸：橫琴口岸和灣仔口岸，實(shí)行“一地兩檢”通行模式， 24H 通關(guān)及澳門(mén)單牌車(chē)政策

陸—2 隧道：橫琴隧道、十字門(mén)隧道，承接珠澳樞紐，高效通達大灣區

空—2 大國際機場(chǎng)：澳門(mén)機場(chǎng)、珠海機場(chǎng)，與全球無(wú)縫銜接，世界盡在掌握

橋—5 橋：港珠澳大橋、洪鶴大橋、金海大橋，深中通道、深珠通道，陸路相連深港，一橋 直達澳門(mén)

軌—2 軌道：珠機城軌澳門(mén)輕軌：與澳門(mén)共同建設珠澳高鐵雙紐，打造兩岸一小時(shí)經(jīng)濟圈， 打通城市對外發(fā)展脈絡(luò )

休閑娛樂(lè )配套

項目對岸是亞洲最大的東方高爾夫運動(dòng)基地及橫琴?lài)H網(wǎng)球中心，同時(shí)15分鐘即可到達全國最大的海洋主題公園-長(cháng)隆海洋王國。且項目周邊有法拉帝游艇亞太中心-全球最頂級的游艇俱樂(lè )部，星樂(lè )度露營(yíng)小鎮、獅門(mén)娛樂(lè )天地等娛樂(lè )設施。

教育配套

項目周邊有澳門(mén)大學(xué)、哈羅公學(xué)、容閎學(xué)校、首師大橫琴伯牙小學(xué)、北大希望之星實(shí)驗學(xué)校等多家優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)繞，且項目?jì)茸越ü?2班幼兒園配套。

醫療配套

項目周邊有珠海市人民醫院橫琴醫院、廣東省人民醫院、橫琴新區中心醫院、橫琴至和國際生命科學(xué)中心等國際醫療配套落地橫琴，每年近萬(wàn)名澳門(mén)人在橫琴就醫。驅車(chē)15分鐘即可為家人的健康保駕護航。

商業(yè)配套

項目自帶全國TOP3，4.5萬(wàn)方的印象城國際商業(yè)配套，同時(shí)周邊有華潤橫琴萬(wàn)象世界、勵駿旁都廣場(chǎng)、十字門(mén)華發(fā)商都、中央匯等商圈滿(mǎn)足日常生活需求和購物需求，均可驅車(chē)10分鐘到達，且驅車(chē)15分鐘即可到達灣仔海鮮市場(chǎng)，僅次于珠海最大的朝陽(yáng)市場(chǎng)。

生態(tài)資源配套

項目南側就是110公頃中央公園，珠海三大中央公園之一，600m即可步行到達，西側為芒洲濕地公園，對岸為花海長(cháng)廊濱海景觀(guān)帶，是抖音播放1億次的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)；依山傍水，面朝馬騮洲水道，背靠將軍山。

項目效果圖

項目戶(hù)型鑒賞

草黛

花嫣【89㎡2+1室2廳2衛】

木韻【99㎡3+1室2廳2衛】